Wohn-Geschäftshaus mit 434 m² Grund in Straubing

Wohn-Geschäftshaus mit 434 m² Grund in Straubing
<strong>Wohn-Geschäftshaus mit 434 m² Grund in Straubing</strong>
EXPOSE

Wohn-Geschäftshaus mit 434 m² Grund in Straubing

Lage:

Dieses hochinteressante Wohn- Geschäftshaus befindet sich in gut frequentierter Lage in Straubing.


Grundstück:

Zu diesem Wohn- & Geschäftshaus gehört ein Grundstück mit ca. 434 m² Grund.


Baujahr:

Dieses Haus wurde 1950 gebaut, in den 60er Jahren erweitert und befindet sich in gutem Zustand.


Wohnhaus:

Die Gesamtwohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 638 m².


Hauptgebäude:

EG links:

Ladenfläche mit 80 m²

EG rechts:

Ladenfläche mit 35 m²

EG:

1-Zimmer-Wohnung mit 56 m²

1.OG links:

2-Zimmer-Wohnung mit 54 m²

1.OG rechts:

2-Zimmer-Wohnung mit 62 m²

DG links:

2-Zimmer-Wohnung mit 56 m²

DG rechts:

2-Zimmer-Wohnung mit 57 m²


Rückgebäude:

EG links:

1-Zimmer-Wohnung mit 21 m²

EG rechts:

2-Zimmer-Wohnung mit 42 m²

1.OG:

3-Zimmer-Wohnung mit 75 m²

2.OG links:

2-Zimmer-Wohnung mit 38 m²

2.OG rechts:

2-Zimmer-Wohnung mit 54 m²


Heizung:

Die Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt, nur eine Wohnung im 1. OG hat eine Ofenheizung. Der berechnete Energiebedarf beträgt 282,5 kWh(m*a) und die Energieeffizienzklasse ist H.


Mieteinnahmen:

Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 48.300,--


Sonstiges:

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Kaufpreis:

€ 930.000,--


Provision:

Eine Käuferprovision fällt bei diesem Objekt nicht an!