PROJEKT: Villa in Deggendorf

Villa in Deggendorf
<strong>Villa in Deggendorf</strong>
EXPOSE

Villa in Waldrandlage Deggendorf mit 1.830 m² Grund

Lage:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einmaliger Wohnlage der Stadt Deggendorf Das Haus selber steht in wunderschöner ruhiger Lage, eingebettet von einem parkähnlichem Grundstück, direkt am Waldrand.


Grundstück:

Zu diesem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 1.830 m², das eingezäunt und mit altem Baumbestand bewachsen ist. Ein anschließendes Baugrundstück mit ca. 800 m² könnte dazu erworben werden.


Baujahr:

Dieses Haus wurde 1972 als Arzt-Villa in hochwertiger Bauweise als Flachdachhaus gebaut und befindet sich in gutem Zustand.


Wohnhaus:

Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 203 m², die Nutzfläche ca. 100 m².


UG:

Gästezimmer 26 m², Schwimmbad 51 m², Ruheraum/Sauna 20 m², Vorratsraum, Geräteraum, Technikraum, Heizung, Doppelgarage

EG:

Wohnzimmer mit Kachelofen 32 m², Wohnküche 22 m², Esszimmer 16 m², Wohndiele 26 m², Büro 12 m², Schlafzimmer 15 m², Umkleide 14 m², WC, Bad/Dusche/WC 10 m², Garderobe, 2 große Terrassen

OG:

Kinderzimmer 15 m² mit Balkon, Kinderzimmer 15 m², Kinderzimmer 15 m², Gästezimmer 10 m², Dusche, WC, Flur


Heizung:

Das Haus wurde 2010 mit einer neuen Öl-ZH ausgestattet. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt 227,0 kWh(m²*a).


Kaufpreis:

€ 640.000,--


Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % incl. 16 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.