Großes Wohnhaus - Mehr-Generationen-Haus nähe Osterhofen

Großes Wohnhaus – Mehr-Generationen-Haus nähe Osterhofen
<strong>Großes Wohnhaus – Mehr-Generationen-Haus nähe Osterhofen</strong>
EXPOSE

Großes Wohnhaus - Mehr-Generationen-Haus nähe Osterhofen

Lage:

Dieses große Wohnhaus befindet sich in dem schönen Ort Künzing, ca 6 km von Osterhofen und ca. 9 km von Vilshofen entfernt.


Grundstück:

Zu dem Wohnhaus gehört ein sehr schönes Gartengrundstück mit ca. 1.200 m².


Baujahr:

Dieses Wohnhaus wurde 1940 errichtet, 1995 grundlegend saniert bzw. renoviert und 2004 erfolgte der Anbau. Durch die laufende Instandhaltung dieses gepflegten Wohnhauses, ist der Zustand dieses Objektes sehr gut.


Wohnhaus:

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m²


EG Haupthaus:

Wohnzimmer 32 m², Wohnküche 9 m², Bad 12 m², Flur 13 m², Abstellraum 9 m²

EG Anbau:

Appartement mit Zimmer 12 m², Zimmer 12 m², Dusche und WC 6 m², Flur 3 m², Appartement mit Zimmer 12 m², Zimmer 12 m², Dusche und WC 6 m², Flur 3 m²

OG Haupthaus:

Zimmer 17 m², Zimmer 17 m², Zimmer 10 m², Zimmer 9 m², Flur 11 m², Balkon 5 m²

DG Haupthaus:

Zimmer 19 m², Zimmer 12 m², Zimmer 6 m², Küche 8 m², Bad/Dusche/WC 8 m², Flur 9 m²


Heizung:

Das Haus wird mit Strom und Flüssiggas beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energie-Bedarfsausweis 139,6 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E.


Sonstiges:

Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das sich bestens für eine größere Familie, oder auch zwei Familien eignet. Dieses Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Stellplätze:

Mehrere Stellplätze und ein Carport für zwei Autos sind vorhanden.


Kaufpreis:

€ 410.000,--


Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % incl. 16 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.