2-Fam.-Haus nähe Straubing

Großes Wohnhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage



Lage:
Dieses schöne 2-Fam.-Haus befindet sich in Atting, ca. 4 km von der Stadt Straubing entfernt. Das Haus selbst steht am Ende einer Sackgasse in angenehmer Wohnlage.

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein ca. 770 m² großes Grundstück, dass eingezäunt und schön bewachsen ist.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 27 m², Wohnküche 18 m², Speise 3 m², Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 19 m², Kinderzimmer 12 m², Bad/WC 8 m², WC, Diele/Gang 20 m², Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnen-Kochen-Essen 40 m², Schlafzimmer 37 m², Bad/WC 6 m², Flur 5 m², Balkon 7 m², Speicher 7 m²

Keller:
Kellerraum 26 m², Kellerraum 20 m², Kellerraum 21 m², Kellerraum 10 m², Waschkeller 9 m², Heizraum, Tankraum, Flur. Im gefliesten Keller würden sich zwei Räume auch gut für Wohnzwecke eignen, eine Dusche mit WC ist bereits vorhanden.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauch liegt laut Energieverbrauchsausweis bei 141,5 kWh (m²*a) und die Energieeffizienzklasse bei E.

Garagen:
Eine Doppelgarage und Stellplätze vor den Garagen sind vorhanden.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Kaufpreis:
€ 465.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

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