Lage:
Dieses schöne 2-Fam.-Haus befindet sich in Atting, ca. 4 km von der Stadt Straubing entfernt.
Das Haus selbst steht am Ende einer Sackgasse in angenehmer Wohnlage.
Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein ca. 770 m² großes Grundstück, dass eingezäunt und schön bewachsen ist.
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.
Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 27 m², Wohnküche 18 m², Speise 3 m², Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 19 m², Kinderzimmer 12 m², Bad/WC 8 m², WC, Diele/Gang 20 m², Terrasse
Dachgeschoss:
Wohnen-Kochen-Essen 40 m², Schlafzimmer 37 m², Bad/WC 6 m², Flur 5 m², Balkon 7 m², Speicher 7 m²
Keller:
Kellerraum 26 m², Kellerraum 20 m², Kellerraum 21 m², Kellerraum 10 m²,
Waschkeller 9 m², Heizraum, Tankraum, Flur.
Im gefliesten Keller würden sich zwei Räume auch gut für Wohnzwecke eignen, eine Dusche mit WC ist bereits vorhanden.
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauch liegt laut Energieverbrauchsausweis bei 141,5 kWh (m²*a) und die Energieeffizienzklasse bei E.
Garagen:
Eine Doppelgarage und Stellplätze vor den Garagen sind vorhanden.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.
Kaufpreis:
€ 465.000,--
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
