Zwei- bis Dreifamilienhaus in Bogen

Ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf den Bogenberg und das Donautal.



Lage:
Dieses große 2-Fam.-Haus befindet sich in der Stadt Bogen, ca. 12 km von der Stadt Straubing entfernt. Das Haus selbst steht in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf den Bogenberg und das Donautal.

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein ca. 700 m² großes Grundstück, dass eingezäunt und schön bewachsen ist.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 22 m², Küche 9 m², Esszimmer 11 m², Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Bad 5 m², WC 2 m², Flur 8 m², großer Balkon auf zwei Seiten

Obergeschoss:
Wohnzimmer 22 m², Küche 9 m², Esszimmer 11 m², Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Bad 5 m², WC 2 m², Flur 8 m², großer Balkon auf zwei Seiten

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist fast komplett ausgebaut, auch eine Dusche und ein WC sind vorhanden. Auch hier ist ein schöner Balkon angebaut.

Keller:
Waschkeller, Heizraum, Trockenraum, 3 Kellerräume, Flur Das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energiebedarfsausweis 330,0 kWh(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H.

Garagen:
Eine Doppelgarage und Stellplätze vor den Garagen sind vorhanden. Unter den Garagen befindet sich der Tankraum.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Kaufpreis:
€ 399.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % incl. 16 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich!


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen