Wohn-Gewerbe-Objekt nähe Freyung

Zentrallage in anerkanntem Erholungsort



Lage:
Dieses Wohn-Gewerbe-Objekt befindet sich in einem staatlich anerkannten Erholungsort, ca. 9 km von der Stadt Freyung entfernt. Das Objekt selbst steht in zentraler Ortslage.

Grundstück:
Zu diesem Wohn-Gewerbe-Objekt gehören 3.496 m² Grund. Auf Grund der zentralen Lage dieses Grundstückes würde sich eine weitere Bebauung geradezu anbieten. Angedacht ist z. B. eine Bebauung für betreutes Wohnen oder aber auch ein Seniorenheim.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1800 gebaut, wurde nach einem Brand 1929 wieder errichtet und befindet sich in gutem Zustand.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume mit insgesamt ca. 190 m² Fläche. Am Gebäude angebaut ist eine Stallung mit altem böhmischem Gewölbe mit ca. 60 m² Fläche sowie der Heizraum.

Obergeschoss:
Wohnzimmer ca. 29 m², Wohnküche ca. 15 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 17 m², Büro ca. 12 m², Flur Dreibettzimmer mit Dusche/WC, Flur 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Flur Einzelzimmer mit Dusche/WC, Flur Einzelzimmer, Flur 2 Lagerräume mit ca. 100 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoß ist weitläufig und würde sich für einen Ausbau bestens anbieten.

Nebengebäude:
Nebengebäude mit Garage und Lager.

Heizung:
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt 334,1 und die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Kaufpreis:
€ 410.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

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Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen