Lage:
Dieses Wohn- Gewerbe-Objekt befindet sich in der aufstrebenden Stadt Plattling.
Das Objekt selbst befindet sich ein paar hundert Meter vom Bahnhof entfernt.
Grundstück:
Zu diesem Objekt gehört ein Grundstück mit 1.041 m².
Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1933 gebaut und laufend renoviert bzw. instand gehalten.
Der gewerbliche Anbau mit ca. 350 m² und zwei großen Garagen wurden 1928 bis 1971 gebaut und sind in gutem Zustand.
Erdgeschoss:
Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und die Gewerbefläche ca. 350 m².
Erdgeschoss:
Wohnen 26 m², Küche/Essen 15 m², Schlafen 21 m², Kind 16 m², Kind 15 m², Bad/WC 5 m², Diele 6 m², Terrasse 31 m²
1. Obergeschoss:
Wohnen 21 m², Küche/Essen 14 m², Schlafen 15 m², Kind 21 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Flur 6 m², Terrasse 19 m²
Dachgeschoss:
Wohnen/Essen 29 m², Küche 13 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 6 m², Flur, Dachterrasse 42 m²
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert.
Gewerbehalle:
Die Gewerbefläche beträgt ca. 350 m² uns ist vermietet. Zwei große Garagen sind vorhanden.
Heizung:
Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Der Energiebedarf beträgt 163,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse F.
Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1933 gebaut und laufend renoviert bzw. instand gehalten.
Der gewerbliche Anbau mit ca. 350 m² und zwei großen Garagen wurden 1928 bis 1971 gebaut und sind in gutem Zustand.
Wohnung Erdeschoss:
Ca. 110 m², monatliche Kaltmiete: € 640,--.
Wohnung 1. Obergeschoss:
Ca. 100 m²monatliche Kaltmiete:€ 611,--.
1. Obergeschoss:
Wohnen 21 m², Küche/Essen 14 m², Schlafen 15 m², Kind 21 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Flur 6 m², Terrasse 19 m²
Wohnung Dachgeschoss:
Ca. 80 m²monatliche Kaltmiete:€ 650,--.
Gewerbefläche:
Ca. 350 m²monatliche Kaltmiete:€ 1.500,--
Gewerbehalle:
Die Gewerbefläche beträgt ca. 350 m² uns ist vermietet. Zwei große Garagen sind vorhanden.
Sonstiges:
Stellenweise sind Reparaturen wegen Schimmelbefalls durchzuführen..
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.
Kaufpreis:
€ 865.000,--
Provision:
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
