Wohn-/ Gewerbeobjekt in Plattling

Tolles Renditeobjekt in aufstrebender Stadt



Lage:
Dieses Wohn- Gewerbe-Objekt befindet sich in der aufstrebenden Stadt Plattling. Das Objekt selbst befindet sich ein paar hundert Meter vom Bahnhof entfernt.

Grundstück:
Zu diesem Objekt gehört ein Grundstück mit 1.041 m².

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1933 gebaut und laufend renoviert bzw. instand gehalten. Der gewerbliche Anbau mit ca. 350 m² und zwei großen Garagen wurden 1928 bis 1971 gebaut und sind in gutem Zustand.

Erdgeschoss:
Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und die Gewerbefläche ca. 350 m².

Erdgeschoss:
Wohnen 26 m², Küche/Essen 15 m², Schlafen 21 m², Kind 16 m², Kind 15 m², Bad/WC 5 m², Diele 6 m², Terrasse 31 m²

1. Obergeschoss:
Wohnen 21 m², Küche/Essen 14 m², Schlafen 15 m², Kind 21 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Flur 6 m², Terrasse 19 m²

Dachgeschoss:
Wohnen/Essen 29 m², Küche 13 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 6 m², Flur, Dachterrasse 42 m²

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert.

Gewerbehalle:
Die Gewerbefläche beträgt ca. 350 m² uns ist vermietet. Zwei große Garagen sind vorhanden.

Heizung:
Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Der Energiebedarf beträgt 163,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse F.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1933 gebaut und laufend renoviert bzw. instand gehalten. Der gewerbliche Anbau mit ca. 350 m² und zwei großen Garagen wurden 1928 bis 1971 gebaut und sind in gutem Zustand.

Wohnung Erdeschoss:
Ca. 110 m², monatliche Kaltmiete: € 640,--.

Wohnung 1. Obergeschoss:
Ca. 100 m²monatliche Kaltmiete:€ 611,--.

1. Obergeschoss:
Wohnen 21 m², Küche/Essen 14 m², Schlafen 15 m², Kind 21 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Flur 6 m², Terrasse 19 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Ca. 80 m²monatliche Kaltmiete:€ 650,--.

Gewerbefläche:
Ca. 350 m²monatliche Kaltmiete:€ 1.500,--

Gewerbehalle:
Die Gewerbefläche beträgt ca. 350 m² uns ist vermietet. Zwei große Garagen sind vorhanden.

Sonstiges:
Stellenweise sind Reparaturen wegen Schimmelbefalls durchzuführen.. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.

Kaufpreis:
€ 865.000,--

Provision:
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 57115727 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen