Großes Wohnhaus - Mehr-Generationen-Haus nähe Osterhofen

Zu dem Wohnhaus gehört ein sehr schönes Gartengrundstück mit ca. 1.200 m².



Lage:
Dieses große Wohnhaus befindet sich in dem schönen Ort Künzing, ca 6 km von Osterhofen und ca. 9 km von Vilshofen entfernt.

Grundstück:
Zu dem Wohnhaus gehört ein sehr schönes Gartengrundstück mit ca. 1.200 m².

Baujahr:
Dieses Wohnhaus wurde 1940 errichtet, 1995 grundlegend saniert bzw. renoviert und 2004 erfolgte der Anbau. Durch die laufende Instandhaltung dieses gepflegten Wohnhauses, ist der Zustand dieses Objektes sehr gut.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m².

Erdgeschoss Haupthaus:
Wohnzimmer 32 m², Wohnküche 9 m², Bad 12 m², Flur 13 m², Abstellraum 9 m²

Erdgeschoss Anbau:
Appartement mit Zimmer 12 m², Zimmer 12 m², Dusche und WC 6 m², Flur 3 m², Appartement mit Zimmer 12 m², Zimmer 12 m², Dusche und WC 6 m², Flur 3 m²

Obergeschoss Haupthaus:
Zimmer 17 m², Zimmer 17 m², Zimmer 10 m², Zimmer 9 m², Flur 11 m², Balkon 5 m²

Dachgeschoss Haupthaus:
Zimmer 19 m², Zimmer 12 m², Zimmer 6 m², Küche 8 m², Bad/Dusche/WC 8 m², Flur 9 m²

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf liegt laut Energiebedarfsausweis bei 330,0 kWh(m²*a) und die Energieeffizienzklasse bei H.

Garagen:
Eine Doppelgarage und Stellplätze vor den Garagen sind vorhanden. Unter den Garagen befindet sich der Tankraum.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Kaufpreis:
€ 410.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % incl. 16 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

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Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen