Wohn-Geschäftshaus in Hengersberg

Gemütlich wohnen & arbeiten



Lage:
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Hengersberg, im Landkreis Deggendorf. Das Haus selbst liegt inmitten des Zentrums von Hengersberg und doch ruhig.

Grundstück:
Zu diesem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 488 m².

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1920 gebaut und 1995 vollkommen saniert.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m².

Erdgeschoss:
Geschäftsraum 42 m², Lager 6 m², Kunden-WC 4 m², Windfang 5 m², Diele 16 m², Küche 11 m², Esszimmer 17 m², Speise 3 m², Diele 16 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer 33 m², Schlafzimmer 32 m², Kinderzimmer 11 m², Bad/WC 9 m², Diele 9 m², Diele 13 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut.

Keller:
Ein riesiger Gewölbekeller aus dem Jahr 1658 befindet sich unter diesem Haus.

Nebengebäude:
Im Nebengebäude befinden sich die Heizung und das Lager.

Heizung:
Das Haus wird mit Erdgas-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 130,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse E.

Stellplatz:
Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein besonderes Objekt, das sich nicht nur für Wohnzwecke eignet. Es ist auch genügend Platz für Büro- oder Praxisräume vorhanden. Es wäre auch möglich, die jetzigen Geschäftsräume in eine Wohnung umzugestalten. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:
€ 570.000,--

Provision:
Die Käuferprovison brträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich!


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen