Top-Einfamilienhaus in Ruderting bei Passau

Traumhaus in angenehmer Wohngegend



Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².

Lage:
Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt. Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²

Erdgeschoss:
Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum

Untergeschoss:
Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse

Heizung:
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F.

Stellplätze:
Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus. Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:
€ 495.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen