[VERKAUFT]Großes 1-Fam.-Haus in wunderschöner Aussichtslage

Ruhige Lage mit Top-Aussicht



Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schön bewachsenes Gartengrundstück das eingezäunt ist. Die Grundstücksgröße beträgt 1.787 m² und würde sich für eine zusätzliche Bebauung anbieten.

Lage:
Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich ca. 8 km von dem bekannten Ferienort St. Englmar und ca. 13 km von der Stadt Viechtach entfernt in der Nähe von Rattenberg. Das Haus selbst steht am Ende einer Sackgasse in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Berge des Bayerischen Waldes.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand, da es laufend instandgehalten und gepflegt wurde.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 196 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen 27 m², Küche 10 m², Schlafzimmer 17 m², Fernsehraum 20 m², Gästezimmer mit Dusche/WC 21 m², Esszimmer 10 m², Bad/WC 9 m², Diele 7 m², Diele 11 m², Gäste WC, Vorraum

Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Dusche/WC 26 m², Kinderzimmer mit Dusche/WC, Flur 17 m², WC, Waschkeller, Heizung und Tankraum, Hauswasseranlage, Keller

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1998 eingebaut wurde. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 197,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse bei F.

Stellplätze:
Eine geräumige Garage und Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges:
Dieses Haus verfügt über eine eigene Quellwasserversorgung mit einem 1.000 l-Tank, da es in diesem kleinen Ort keine gemeindliche Wasserversorgung gibt. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:
€ 420.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

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Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

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