1-Fam.-Doppelhaushälfte nähe Winzer

Leben in ruhiger & angenehmer Ortslage



Lage:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich ca. 5 km von der BAB Regensburg-Passau, in einer kleinen Ortschaft nähe Winzer. Das Haus selbst steht in angenehmer ruhiger Ortslage.

Grundstück:
Zu diesem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 300 m².

Baujahr:
Dieses gepflegte Objekt wurde 1997 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 141 m².

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 21 m², Küche 8 m², Schlafzimmer 16 m², Flur 6 m², Windfang 6 m², Terrasse 6 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoß verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-Schlaf- Essbereich mit eigenem Bad/WC und einem Küchenanschluss. Der Sichtdachstuhl hat eine Giebelwandhöhe von 5,50 m und die Seitenwände haben eine Höhe von 2 m.

Keller:
Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 12 m², Bad/WC 3 m², Heizung Der Tageslichtkeller, wäre auch gewerblich nutzbar.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-ZH beheizt. Im EG befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Energieverbrauch beträgt beträgt 68,46 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stellplätze:
Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Kaufpreis:
€ 315.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich!


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen