Doppelhaushälfte mit ELW n. Mitterfels

Ruhige Ortslage am Waldrand



Lage:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich ca. 16 km von der Stadt Straubing entfernt, in der Ortschaft Haselbach, nähe Mitterfels. Das Haus selbst steht in ruhiger Lage am Waldrand.

Grundstück:
Zu dem Wohnhaus gehört ein schön angelegtes Hang-Grundstück mit ca. 510 m².

Baujahr:
Dieses gepflegte Objekt wurde 1996 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 196 m².

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 30 m², Esszimmer ca. 15 m², Küche 9 m², WC, Flur, Garderobe, Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 25 m², Kinderzimmer ca. 9 m², Bad/WC ca. 20 m², Flur ca. 6 m²

Keller/Einliegerwohnung:
Wohnküche ca. 23 m², Wohn/Schlafzimmer ca. 29 m², Dusche/WC ca. 7 m², AR, Flur, Terrasse

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-ZH beheizt. Im EG befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Endenergiebedarf beträgt laut Endenergieverbrauch beträgt 169,5 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist F.

Garage:
Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Kaufpreis:
€ 350.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich!


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen