6-Fam.-Haus zwischen Passau und Bad Füssing

Idyllische und ruhige Lage, unweit vom Kurort Bad Füssing



Lage:
Dieses gepflegte 6-Fam.-Haus befindet sich in dem Ort Neuhaus am Inn. Die Stadt Passau und der bekannte Kurort Bad Füssing sind nur 17 km entfernt. Das Haus selbst steht in angenehmer und ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein 1.149 m² großes Grundstück, dass eingezäunt und schön bewachsen ist.

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1994 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnhaus:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m².

Erdgeschoss:
62,37 m² Wohnfläche, bestehend aus 2-Zi.-Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse 62,37 m² Wohnfläche, bestehend aus 2-Zi.-Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse

Obergeschoss:
62,37 m² Wohnfläche, bestehend aus 2-Zi.-Küche, Bad/WC, Flur, großer Balkon 62,37 m² Wohnfläche, bestehend aus 2-Zi.-Küche, Bad/WC, Flur, großer Balkon

Dachgeschoss:
40,42 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Balkon 40,42 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Balkon

Keller:
Heizraum, Technikraum und für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 136,7 kWh(m²*a) und die Energieeffizienzklasse bei E.

Garagen:
Eine Doppelgarage und 4 Stellplätze sind vorhanden.

Mieteinnahmen:
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 23.244,-

Sonstiges:
Nach Auskunft der Verkäufer wurden die Mieten seit 6 Jahren nicht erhöht. Eine Anpassung der Mieten würde sich für einen neuen Eigentümer anbieten. Das Haus wurde laufend instand gehalten, ein neuer Edelstahlkamin wurde eingebaut, Malerarbeiten innen und außen sowie an den Fenstern und der Haustüre wurden durchgeführt, für die Heizung wurde ein neuer Wasserkessel mit Leitungen installiert. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.

Kaufpreis:
€ 725.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.


KONTAKT

Immer für Sie erreichbar

Wenn schon Herzensangelegenheit dann schon richtig. Wir sind zu jeder Tages und Nachtzeit für Sie erreichbar. Klar ist das Büro zu den üblichen Zeiten besetzt:

Montag bis Freitag erreichen Sie uns von 9-12 und von 13-17 Uhr

Sollten Sie uns nicht erreichen, was bei Meetings oder Besichtigungen auch mal passieren kann bleibt es immer noch eine Herzensangelegenheit und der Inhaber von Haban Immobilien ist mobil so gut wie immer für Sie zu erreichen. Einfach die 0151 15260200 wählen - wenn es richtig dringend wird!

Telefon:

0991 91419

So finden Sie uns:

Waldstrasse 29a, 94560 Neuhausen